No Image

Форум поселка белый город

СОДЕРЖАНИЕ
1 просмотров
15 ноября 2019

Сайт поселка "Белый Город" на Пятницком шоссе.

Данный проект создан для объединения и общения всех собственников воздуха в поселке Белый Город. Более 730 пользователей уже зарегистрировались на нашем форуме.

Московская область, Солнечногорский район, микрорайон «Белый Город»

Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр-н. «Белый город»

Застройщик: ООО «Сабидом Инвест»

Просрочка

сдачи объекта составляет:

Осуждены руководители компании по ч.4 ст.159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере, и повлекшее лишение права граждан на жилые помещения); по ч.4 ст.174 УК РФ (Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем организованной группой в особо крупном размере).

31 декабря 2015 г.

Срок сдачи по договору

Не известен

Планируемый срок сдачи

Количество квартир всего

Количество проданных квартир

Человек ждут квартиры (**550 семей дольщиков умножено на 3)

Наличие дорожной карты

Наличие статуса "проблемный объект"

Наличие уголовных дел
Возбуждено уголовное дело. Постановлением апелляционной инстанции Московского областного суда

Мкр. «Белый город» расположен по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Кутузовское, д. Николо-Черкизово.

ЖК Белый город включает две очереди зданий жилого назначения:

  • 1-я очередь строительства: 25 (двадцать пять) трехэтажных 4-10 секционных жилых домов, блокированного типа малоэтажной застройки;
  • 2-я очередь строительства: 46 (сорок шесть) трехэтажных 4-10 секционных жилых домов, блокированного типа малоэтажной застройки.

Головные сооружения и внешние сети:

  • Водозаборный узел;
  • Очистные сооружения (ЛОС и КОС);
  • Сбросной коллектор;
  • Канализационная насосная станция;
  • Сеть питающего газоснабжения с газорегулирующим устройством;
  • Сеть питающего электроснабжения с трансформаторными подстанциями.
  • Водоснабжения;
  • Водоотведения хозяйственно-бытовой канализации;
  • Водоотведения ливневых стоков;
  • Разводящие сети газоснабжения;
  • Разводящие сети электроснабжения 0,4 кВт;
  • Наружное освещение. Внеплощадные сети;
  • Улично-дорожная сеть (с элементами благоустройства и инфраструктуры) и примыкания к существующим автомобильным дорогам.

ООО «Сабидом Инвест» в период с 2013г по 2015г. привлекало денежные средства граждан (около 550 семей) для строительства мкр. «Белый город» по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Кутузовское, д. Николо-Черкизово.

Начиная с октября 2014г. строительство было прекращено. В отношении ООО «Сабидом Инвест» Определением Арбитражного суда Московской области от «18» сентября 2017г. по делу №А41-4470/2016 ведена процедура несостоятельности (банкротства) – внешнее управление.

В отношении руководителей ООО «Сабидом Инвест» было возбуждено уголовное дело. 30.10.2018г. постановлением апелляционной инстанции Московского областного суда руководители ООО «Сабидом Инвест» осуждены по ч.4 ст.159 и ч.4 ст.174 УК РФ к различным срокам, от 4,5 до 8 лет лишения свободы.

14 апреля 2016 года на прямую линию с Президентом Российской Федерации обратились за помощью обманутые дольщики ЖК «Белый Город».

С целью завершения строительства ЖК «Белый Город» был подобран новый инвестор – ГК «Урбан-Групп». С сентября 2016г. ООО «Хайгейт» (структурная компания ГК «Урбан-Групп) возобновило строительство ЖК «Белый Город».

В 2018г. между администрацией городского округа Красногорск, администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области, ООО «Хайгейт» и ООО «Сабидом Инвест» было подписано соглашение о реализации инвестиционного проекта, согласно которому, ООО «Хайгейт» принял на себя обязательства ООО «Сабидом Инвест» по завершению строительства мкр. «Белый город».

Читайте также:  Рецепт острой капусты в банке

В мае 2018г. у ООО «Хайгейт» возникли финансовые трудности. Строительство мкр. «Белый город» было приостановлено.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018г. по делу № А41-44405/18 общество с ограниченной ответственностью «Хайгейт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство.

Всего за период с 2013 по 2015г. ООО «Сабидом Инвест» привлекло денежных средств граждан на общую сумму около 4,5 млрд руб.

В отношении руководителей ООО «Сабидом Инвест» было возбуждено уголовное дело.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018г. по делу № А41-44405/18 общество с ограниченной ответственностью «Хайгейт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство.

Весь мир своими глазами…

В начале лета 2013 года план нашей кругосветки был почти готов и я предвкушал путешествие, к которому готовился почти всю жизнь. О кризисе мы пока не думали, хотя неладные предчувствия скребли душу когтями пумы. И вот в начале июня ко мне подошла Светлана и показала красивую мультимедийную сетевую блестяшку. На первый взгляд все было безупречно. Компания Сабидом начала реализацию второй очереди таунхаусов в поселке Белый город и в основе проекта лежала весьма интересная концепция — самодостаточное поселение закрытого типа.

Update: в настоящий момент один из организаторов строительной пирамиды арестован. Скоро ему предстоит отвечать за все по закону. Скажем спасибо правоохранительным органам.

Понятно, что денег на такой проект нам было взять неоткуда, но был козырной туз в рукаве! В тот момент я задумал продать свою квартиру в Москве и на вырученные средства купить два таунхауса. В одном можно было жить, а второй сдавать в аренду. Задумка казалась идеальной и я сразу отправился на объект для разговора с представителем компании. В общем, я решил разыграть свою карту. Представляете как оно могло быть красиво? Покупатель на квартиру уже есть, мы оформляем сделку, покупаем два таунхауса и ровно через два года возвращаемся в Россию. Компания Сабидом обещала сдать вторую очередь ровно через два года к нашему возвращению. А далее приятные хлопоты: ремонт в первом доме, ремонт во втором доме, поиск арендатора и тихая жизнь на своем клочке нашей необъятной Родины. Как же я гордился в тот момент за свою страну — наконец-то и мы сможем жить как американцы и немцы! У нас появляется малоэтажное строительство!

Все покупатели попали в капкан компании Сабидом. И выхода из данной ситуации нет.

Это была упоительная сказка и когда я подъезжал к Белому городу, в воздухе послышались пьянящие нотки хвойных деревьев. Дорога к объекту еще не была толком закончена, но так всегда и бывает. Ведь это же стройка. А в самом поселке меня встретил вежливый молодой человек с поставленной речью и очень убедительными интонациями. Сердобольно поинтересовавшись о пробках на дороге и прочих проблемах сопряженных с приездом, мы как-то незаметно для меня перешли к деталям. А в деталях я кое что понимаю.

Читайте также:  Проекты домов в русском усадебном стиле

Меня нисколько не смутила его манера говорить по скриптам и алгоритмам — продажникам это простительно, но когда мы перешли к договору купли-продажи, на некоторых вопросах парень поплыл. Не могу сказать, что эта ситуация подтолкнула меня к каким-либо подозрениям, но после разговора с менеджером я потребовал провести меня по строительной площадке. После этой экскурсии, поток сознания менеджеров я начал фильтровать более тщательно, постоянно вводя сотрудников Сабидома в легкий ступор. Через полтора часа общения я сделал вывод: либо отдел продаж абсолютно некомпетентен в юридической части проекта, либо обязательства никто и не думает выполнять.

И свою позицию я обосную легко:
1. Компания требует 100% предоплаты под хлипкий предварительный договор купли-продажи или ПДКП
2. Земельные отношения с местными властями урегулированы на уровне «Нам тут чиновник дядя Вася сказал, что все будет ништяк»
3. Беглый осмотр ключевых пунктов договора выявил не просто лазейку — огромную дыру для ухода от ответственности. Причем эта дыра подведена под «форс-мажор» достаточно коряво
4. От момента заключения ПДКП до момента заключения ДДУ (договор долевого участия) пройдут долгие месяцы и никто не объясняет, что же будет происходить с вашей предоплатой в это время.

После таких открытий я начал копать глубже, но даже беглый осмотр строительной площадки и наличие уже построенных объектов, косвенно указывали на то, что в Белом городе замышляется пирамидальная схема с последующим банкротством инициатора данного предприятия. Кстати, на данном этапе компания еще не является банкротом, но уже испытывает трудности с финансированием при условии, что собрала с покупателей более четырех миллиардов. Львиная доля этих миллиардов была собрана до девальвации.

В чем же заключалась дырка? Да просто все! Земли под строительство еще не были переведены из категории земель сельхозназначения а строительство первой очереди уже началось и даже пошли продажи второй очереди. Как же такое возможно? И вот на этом этапе включалась сахарно-сиропная речь менеджера по продажам, который утверждал, что все на мази и человек в местной управе уже заряжен на победу. Ну а мне как покупателю какая радость от его заряженности? И на этом этапе начинались манипуляции. Менеджеры надували губки и как бы обижались на меня за мои же сомнения. Мы мол тут не в пузырьки пукать собрались. У нас мол крыша серьезная, и если че, нас всегда прикроют, а ты тут своими сомнениями время у нас отнимаешь. Таун-то последний остался, и если проворонить, можно и на улице остаться. И все в таком роде…
А вот как быть с пунктом, освобождающим Сабидом от ответственности, в случае если дядя Вася из второго пункта включит заднюю передачу, у ребят ответа для меня не нашлось. Зато нашлись клятвенные заверения в вечной дружбе и возможность опереться на репутацию компании Сабидом.
Правда когда я начал задавать вопросы по завершенности первой очереди (а на тот момент стояло не более шести домов), меня удивила ситуация, при которой деньги на первый эшелон собраны, но при этом на стройплощадке почти ничего нет. Ответ на данное замечание я получил более чем уклончивый. Тоже самое было и с технической частью. Про такие штуки как акт допуска или акт балансового разграничения менеджеры слышали первый раз в жизни. И еще кое что было. После таких вопросов менеджеры начали смотреть на меня исподлобья и все пытались выяснить где я работаю. В общем, на лицо были все признаки классической пирамиды.

Читайте также:  В результате вегетативного размножения у растений

Но вот что меня реально удивило, так это покорность чужой воле и слепая вера в честное слово менеджеров со стороны других покупателей. При мне было подписано два договора! Это уже потом я понял, что все «покупатели» были актерами из периферийных театров и работали они в шоурум почти за еду. Но реальные покупатели всё же были! Как сейчас помню, рядом со мной стояла совсем зеленая парочка в трансе тяжелых раздумий. Поинтересовались у меня почему я так сильно сомневаюсь и обменявшись контактами, мы разъехались по своим адресам. И вот вчера на одноклассники я получаю сообщение — «Андрюха, спасибо тебе огромное! Если бы не ты, мы могли быть бомжами! С нас поляна в ближайшие выходные!»
Честно говоря, я не сразу понял от кого это прилетело и только после нескольких минут раздумий в памяти всплыла молодая семья из Подмосковья, с которой я говорил два года назад.

Итак, результаты кипучей деятельности компании Сабидом:
1. В ходе реализации таунхаусов поселка Белый город с людей собрали около четырех с половиной миллиардов рублей
2. В жернова этой схемы попали более пятисот семей
3. Большая часть этих людей могут получить статус обманутых дольщиков с очень большими усилиями, так как не имеют на руках ДДУ. Такая бумажка как ПДКП защищена только законом о защите прав потребителей, а под действие 214-ФЗ попадает с очень большими трудностями
4. Обманутые дольщики (или те люди, кто считают себя таковыми), начинают организовывать митинги и протестуют против бездействия властей
5. Большое количество людей остались без последнего жилья и даже взяли дополнительные кредиты, чтобы вписаться в этот поселок мечты

И в заключение хочется отметить одну весьма интересную деталь! Почти напротив поселка Белый город, компания Сабидом реализует другой проект и продажи на месте идут полным ходом. Удивительно! Никто и не думал приостанавливать деятельность группы компаний Сабидом и я не удивлюсь, если через полгода Подмосковье получит еще пару тысяч человек, юридически живущих на улице. На этом можно закончить реквием по мечтам компании Сабидом.

Регистрируйтесь и получайте до 30% от суммы покупки.Возврат за покупки в Интернете по ссылкам:

Комментировать
1 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector